一、共同贷款买房离婚如何处理

1.当双方意见一致时： 能够约定房产归其中一方所有，并且由这一方继续承担贷款还款责任，而另一方则给予相应的经济补偿； 另外，也可以选择将房产出售，然后按照双方在购房时的出资比例来分配所得的价款。 2.要是双方无法协商达成一致： 通常会依据购房时的出资比例以及还贷的具体情况等因素，来明确房产的归属以及补偿等相关事宜。 在婚前共同出资的情况下，婚后一起还贷的那部分以及其增值的部分，除了有特别约定之外，应当作为共同财产进行分割。 3.倘若贷款还没有还清： 那些没有取得房产所有权的一方，需要在协助另一方取得房产所有权之后，再针对补偿等问题进行协商或者通过诉讼的方式来解决。 总之，在共同贷款买房然后离婚时的处理过程是比较复杂的，需要综合多方面的因素来考虑。 所以，建议双方尽量通过协商的方式来解决问题，如果协商不成，还可以通过诉讼的途径来处理。

二、共同贷款买房离婚后怎么分

1.当房产登记在双方名下时，通常会被认定为按份共有。 此时，双方可以通过协商来确定各自在房产中所占的份额。 如果双方无法达成一致意见，那么就会按照出资比例来进行分割。 2.倘若只有一方出资，而房产却登记在双方名下，出资方有权利主张该房产归其所有。 同时，出资方需要给予另一方相应的补偿，以弥补对方在房产中的权益。 3.要是房产登记在一方名下，但是双方共同承担还贷义务，在离婚时，房产将归登记方所有。 然而，另一方有权要求获得共同还贷部分以及房产增值部分的补偿。 4.需要特别注意的是，具体的房产分割方式不能一概而论，需要根据双方的出资情况、贷款情况等多方面因素进行综合判断。 如果双方无法协商解决，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出公正的判决。