将离婚夫妻的共同财产房子过户给子女,通常涉及以下几个步骤:
1.签订赠与合同:父母双方与子女需要签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。赠与合同应明确双方的权利和义务,包括房屋的详细情况、过户条件等。
2.准备相关材料:准备房屋所有权证等相关材料。同时,需要按规定缴纳相关的税费,包括个人所得税、契税等。
3.办理公证手续:根据国家及所在地的相关规定,房屋赠与必须办理公证手续。可以前往当地的公证处进行公证。
4.办理房屋所有权转移登记:房屋赠与的当事人应前往房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。在此过程中,需要提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。
5.交付房屋:完成上述步骤后,赠与人需要将房屋交付给受赠人。这通常以办理房屋产权转移登记为准。