一、没到期房东要收回房怎么办
1.房东未到期要求收回房屋,得依具体情形定夺。若合同未载明提前收回事宜,房东便属违约。租客能让房东继续履行合同,亦能依约让房东承担违约责任,像支付违约金之类。
2.倘若合同规定了提前收回条款,且满足约定条件,房东便有权收回房屋。租客得在合同约定期限内搬离,或许还需承担一定违约责任,比如支付提前解约费用等。
3.租客遇此情形,应先查看租赁合同相关条款,搞清楚自身权利与义务。若与房东协商无果,可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷,以此维护自身合法权益。
二、未到期房东收房租客权益如何依法保障
若房东在房租未到期时收房,租客可按以下方式依法保障权益:
首先查看租赁合同,若合同中明确约定房东提前收房的违约责任,租客可要求房东按约承担责任,如支付违约金。
若房东收房行为构成根本违约,导致租客无法继续使用房屋,租客有权解除合同,并要求房东退还剩余租金及押金,同时赔偿因提前收房造成的合理损失,像寻找新住所的费用等。
若房东强行收房,租客可通过报警等方式制止,维护自身对房屋的合法占有。协商不成,租客可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任并赔偿损失。