(1) 请您密切关注合同各项条款，并能深入挖掘每一项细节内容；

(2) 同时，为了确保您对交易对手——开发商的真实情况有足够的了解，希望您能够详尽地收集与分析相关信息；

(3) 在进行交易之前，还望您关注合同文本的严谨性及规范化程度，以确保交易过程中的合法合规；

(4) 为避免不必要的风险，我们强烈建议您核实即将购买的商品房是否已经设立了抵押权等重要事项；

(5) 当涉及到开发商提供的承诺时，我们认为您需要审慎判断其可信度和可执行性的问题；

(6) 关于您需要考虑的实际情况，包括但不限于资金状况及经济实力等因素，如何选择合理和高效的支付方式将是十分关键的一步；

(7) 一些特殊的条款，例如关于房产装饰装修标准和设备配置情况的规定，需要您特别留意；

(8) 对于房屋面积的准确计算以及可能产生的差价或利息等费用，我们建议您与开发商进行充分沟通和确认；

(9) 考虑到交易过程中可能出现的延期交付情况，我们强烈建议您在合同中明确约定双方的交房时间以及对应的逾期责任；

(10) 违约责任的具体构建将有助于保障您的权益不受侵犯；

(11) 针对于可能达不到协议目的，发生纠纷的情况，我们建议您在合同中明确解决争议的可行途径；

(12) 最后，如果您还有其他特殊需求或者修改意见，也欢迎您与我们沟通后并签署相应的补充协议。法律依据：

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。