1.进行咨询提出申请。

　　2.调查及审批。

　　3.签订贷款合同。

　　4.办理抵押合同公证手续。

　　5.抵押登记。

　　6.办理抵押物业财产保险手续。

　　7.发放贷款。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。