1.审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，经济适用房，是否有查封，是否抵押;

　　2.审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等;

　　3.弄清购买方自身购房资格情况;

　　4.交易价格问题，税费由哪一方承担问题;

　　5.房价款支付方式和支付期限，房屋交付期限;

　　6.违约和合同解除的情形，违约责任承担问题。

　　《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

　　（一）当事人名称或者姓名和住所；

　　（二）商品房基本状况；

　　（三）商品房的销售方式；

　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　（五）交付使用条件及日期；

　　（六）装饰、设备标准承诺；

　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。