1、买新房（指在开发商手头买）：分二种：

　　（1）一次性购买，先到售楼部看房，交定金，一般一周后签合同付全款。

　　（2）按揭购买，先到售楼部看房，交定金，一般一周后签合同付首付款。

　　2、买二手房（通常指买有产权证的二手房）分二种情况：

　　（1）一次性付款：看好房后，议价--签合同付定金---约间到房管局过户，一般过户前付齐房款的一半----过户---付余款（押一两万（自议）交接房屋）-取买方的新产权---交接房屋---付押的尾款。

　　（2）按揭买房：看好房后，议价--（确定是否可以贷款，贷多少等）签合同付定金--银行来评估房子，双方提供到银行办理贷款前期手续，银行同意贷款后双方到房管局过户---过户前交首付款押一两万交房款---取产权---拿新产权到银行，银行办理抵押等手续，---银行放款给卖方---双方交接房屋---付清房款。