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购买商品房的程序有哪些？购买商品房的程序
（一）选房；
（二）签订商品房订购合同，交纳定金或预付款；
（三）签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款；
（四）办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款（有的是开发商交给银行代购买人办理），办理后，购买人需向开发商要回商品房买卖合同；
（五）商品房买卖合同备案；
（六）到交房期日，接受开发商验房收房，或催告开发商交房；
（七）办理入住手续；
（八）办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。